Appartamento IN Vendita A CINISELLO BALSAMO

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Descrizione

Un’opportunità patrimoniale rara: oltre 220 mq a € 299.000,00

Ci sono operazioni immobiliari che non rappresentano semplicemente un acquisto,
ma una vera e propria scelta di visione economica e familiare.

Nel centro residenziale di Balsamo (via Robecco), proponiamo in esclusiva la NUDA PROPRIETÀ
(usufruttuaria di 82 anni) di un immobile introvabile sul mercato: l'intero terzo e ultimo piano
servito da ascensore, per una superficie commerciale di oltre 230 mq.

Un appartamento di 6 locali e tripli servizi, libero su tutti i lati, dotato di terrazzo, balcone,
cantina e un comodo box di 26 mq.
Uno spazio signorile, silenzioso e dominante, acquistabile oggi a una frazione del suo reale
valore di mercato a piena proprietà.

IL VALORE AGGIUNTO
Oltre alla metratura straordinaria, l'immobile vanta una caratteristica architettonica strategica:
è potenzialmente divisibile in 2 unità abitative speculari, riprendendo l'esatta conformazione
dei piani sottostanti dello stabile.
Una flessibilità strutturale che moltiplica le possibilità di utilizzo futuro.

A CHI SI RIVOLGE QUESTA OPERAZIONE ?
-> Ai genitori con visione a lungo termine (uno o due figli): La soluzione definitiva per chi
desidera tutelare i propri risparmi dall'inflazione e garantire ai figli un patrimonio immobiliare
di altissimo livello.
La divisibilità speculare consente "domani" di assegnare una casa autonoma a ciascuno
dei 2 figli nello stesso prestigioso contesto.
-> All'investitore finanziario attento al rendimento reale:
Un investimento a rischio zero legato alla volatilità dei mercati.
Il valore dell'immobile cresce anno dopo anno in modo matematico per il naturale incremento
del valore della nuda proprietà, oltre alla rivalutazione in una zona ad altissima richiesta.
-> A chi cerca la massima flessibilità futura:
Una proprietà che potrà diventare una maestosa dimora unica di rappresentanza con terrazzo,
oppure due appartamenti distinti: uno da abitare e uno da mettere a reddito, massimizzando
il ritorno economico.

CONDIZIONI DELL'OPERAZIONE
-> Tipologia: Nuda Proprietà (Usufruttuaria 82 anni)
-> Superficie commerciale: ca. 233 mq (Abitazione ca. 220 mq + Box 26 mq + Cantina)
-> Piano: 3° e ultimo con ascensore
-> Prezzo richiesto: € 299.000

ACCESSO ALL'OPPORTUNITÀ
Questa proposta è riservata a soggetti con disponibilità di liquidità immediata che intendono
allocare capitale in un asset solido, concreto e tangibile.
Le opportunità che uniscono ultimo piano, metratura superiore ai 200 mq e prezzo d'ingresso
inferiore ai € 300.000,00 sono statisticamente uniche sul territorio di Cinisello Balsamo.

Dettagli

• Anno immobile: 1975
• Provincia: MILANO
• Comune: CINISELLO BALSAMO
• Superficie: 220 mq
• Vani: 6
• Camere: 4
• Bagni: 3
• IPE: 149,57 kwh/m2 anno
• Piano: Terzo
• Livelli: 1
• Riscaldamento: Centralizzato
• Condizioni: Buone
• Cucina: Abitabile
• Ascensore: Sì
• Garage: Sì
• Garage Mq: 26 mq
• Spese condominiali: 500 €
• Rif: G-1097RA4800